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  • 民法典(草案)征求意見(三)

    重庆幸运农场  2019-12-29 13:38:10  人大網


    第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒
    有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權利和義務。
    第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不
    動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的,應當經占份額
    三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有
    人之間另有約定的除外。
    第三百零二條 共有人對共有物的管理費用以及其他負擔,
    有約定的,按照其約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有
    人按照其份額負擔,共同共有人共同負擔。
    第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動
    產,以維持共有關系的,應當按照約定,但是共有人有重大理由
    需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份
    共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎喪失或者有
    重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害
    的,應當給予賠償。
    第三百零四條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協
    議,共有的不動產或者動產可以分割并且不會因分割減損價值
    的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,
    應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
    共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應
    — 61 —
    當分擔損失。
    第三百零五條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產
    或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
    第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者
    動產份額的,應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人
    應當在合理期限內行使優先購買權。
    兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的,協商確定各自
    的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的共有份額比例行使
    優先購買權。
    第三百零七條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務,
    在對外關系上,共有人享有連帶債權、承擔連帶債務,但是法律
    另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除
    外;在共有人內部關系上,除共有人另有約定外,按份共有人按
    照份額享有債權、承擔債務,共同共有人共同享有債權、承擔債
    務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人,有權向其他
    共有人追償。
    第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為
    按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭
    關系等外,視為按份共有。
    第三百零九條 按份共有人對共有的不動產或者動產享有的
    份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定
    出資額的,視為等額享有。
    — 62 —
    第三百一十條 兩個以上組織、個人共同享有用益物權、擔
    保物權的,參照適用本章的有關規定。
    第九章 所有權取得的特別規定
    第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓
    人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形
    的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:
    (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
    (二)以合理的價格轉讓;
    (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經
    登記,不需要登記的已經交付給受讓人。
    受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所
    有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
    當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。
    第三百一十二條 所有權人或者其他權利人有權追回遺失
    物。該遺失物通過轉讓被他人占有的,權利人有權向無處分權人
    請求損害賠償,或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向
    受讓人請求返還原物;但是,受讓人通過拍賣或者向具有經營資
    格的經營者購得該遺失物的,權利人請求返還原物時應當支付受
    讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后,有權向無處
    分權人追償。
    第三百一十三條 善意受讓人取得動產后,該動產上的原有
    — 63 —
    權利消滅。但是,善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利
    的除外。
    第三百一十四條 拾得遺失物,應當返還權利人。拾得人應
    當及時通知權利人領取,或者送交公安等有關部門。
    第三百一十五條 有關部門收到遺失物,知道權利人的,應
    當及時通知其領取;不知道的,應當及時發布招領公告。
    第三百一十六條 拾得人在遺失物送交有關部門前,有關部
    門在遺失物被領取前,應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過
    失致使遺失物毀損、滅失的,應當承擔民事責任。
    第三百一十七條 權利人領取遺失物時,應當向拾得人或者
    有關部門支付保管遺失物等支出的必要費用。
    權利人懸賞尋找遺失物的,領取遺失物時應當按照承諾履行
    義務。
    拾得人侵占遺失物的,無權請求保管遺失物等支出的費用,
    也無權請求權利人按照承諾履行義務。
    第三百一十八條 遺失物自發布招領公告之日起一年內無人
    認領的,歸國家所有。
    第三百一十九條 拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物的,
    參照適用拾得遺失物的有關規定。法律另有規定的,依照其規
    定。
    第三百二十條 主物轉讓的,從物隨主物轉讓,但是當事人
    另有約定的除外。
    — 64 —
    第三百二十一條 天然孳息,由所有權人取得;既有所有權
    人又有用益物權人的,由用益物權人取得。當事人另有約定的,
    按照其約定。
    法定孳息,當事人有約定的,按照約定取得;沒有約定或者
    約定不明確的,按照交易習慣取得。
    第三百二十二條 因加工、附合、混合而產生的物的歸屬,
    有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律規
    定;法律沒有規定的,按照充分發揮物的效用以及?;の薰淼?BR>事人的原則確定。因一方當事人的過錯或者確定物的歸屬造成另
    一方當事人損害的,應當給予賠償或者補償。
    第三分編 用益物權
    第十章 一般規定
    第三百二十三條 用益物權人對他人所有的不動產或者動
    產,依法享有占有、使用和收益的權利。
    第三百二十四條 國家所有或者國家所有由集體使用以及法
    律規定屬于集體所有的自然資源,組織、個人依法可以占有、使
    用和收益。
    第三百二十五條 國家實行自然資源有償使用制度,但是法
    律另有規定的除外。
    第三百二十六條 用益物權人行使權利,應當遵守法律有關
    ?;ず禿俠砜⒗米試吹墓娑?。所有權人不得干涉用益物權人
    — 65 —
    行使權利。
    第三百二十七條 因不動產或者動產被征收、征用致使用益
    物權消滅或者影響用益物權行使的,用益物權人有權依據本法第
    二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。
    第三百二十八條 依法取得的海域使用權受法律?;?。
    第三百二十九條 依法取得的探礦權、采礦權、取水權和使
    用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利受法律?;?。
    第十一章 土地承包經營權
    第三百三十條 農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基
    礎、統分結合的雙層經營體制。
    農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草
    地以及其他用于農業的土地,依法實行土地承包經營制度。
    第三百三十一條 土地承包經營權人依法對其承包經營的耕
    地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種植
    業、林業、畜牧業等農業生產。
    第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為
    三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
    前款規定的承包期限屆滿,由土地承包經營權人依照農村土
    地承包的法律規定繼續承包。
    第三百三十三條 土地承包經營權自土地承包經營權合同生
    效時設立。
    — 66 —
    登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、
    林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。
    第三百三十四條 土地承包經營權人依照法律規定,有權將
    土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準,不得將承包地用于
    非農建設。
    第三百三十五條 土地承包經營權互換、轉讓的,當事人可
    以向登記機構申請登記;未經登記,不得對抗善意第三人。
    第三百三十六條 承包期內發包人不得調整承包地。
    因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形,需要適當調整承包
    的耕地和草地的,應當依照農村土地承包的法律規定辦理。
    第三百三十七條 承包期內發包人不得收回承包地。法律另
    有規定的,依照其規定。
    第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經營權人有權
    依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。
    第三百三十九條 土地承包經營權人可以自主決定依法采取
    出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。
    第三百四十條 土地經營權人有權在合同約定的期限內占有
    農村土地,自主開展農業生產經營并取得收益。
    第三百四十一條 流轉期限為五年以上的土地經營權,自流
    轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登
    記;未經登記,不得對抗善意第三人。
    第三百四十二條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農
    — 67 —
    村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入
    股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。
    第三百四十三條 國家所有的農用地實行承包經營的,參照
    適用本編的有關規定。
    第十二章 建設用地使用權
    第三百四十四條 建設用地使用權人依法對國家所有的土地
    享有占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構
    筑物及其附屬設施。
    第三百四十五條 建設用地使用權可以在土地的地表、地上
    或者地下分別設立。
    第三百四十六條 設立建設用地使用權應當符合節約資源、
    ?;ど肪車囊?應當遵守法律、行政法規關于土地用途的
    規定,不得損害已設立的用益物權。
    第三百四十七條 設立建設用地使用權,可以采取出讓或者
    劃撥等方式。
    工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一
    土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價
    的方式出讓。
    嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。
    第三百四十八條 采取招標、拍賣、協議等出讓方式設立建
    設用地使用權的,當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權
    — 68 —
    出讓合同。
    建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款:
    (一)當事人的名稱和住所;
    (二)土地界址、面積等;
    (三)建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間;
    (四)土地用途、規劃條件;
    (五)使用期限;
    (六)出讓金等費用及其支付方式;
    (七)解決爭議的方法。
    第三百四十九條 設立建設用地使用權的,應當向登記機構
    申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記
    機構應當向建設用地使用權人發放權屬證書。
    第三百五十條 建設用地使用權人應當合理利用土地,不得
    改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政主管
    部門批準。
    第三百五十一條 建設用地使用權人應當依照法律規定以及
    合同約定支付出讓金等費用。
    第三百五十二條 建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物
    及其附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人,但是有相反證據
    證明的除外。
    第三百五十三條 建設用地使用權人有權將建設用地使用權
    轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但是法律另有規定的除外。
    — 69 —
    第三百五十四條 建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與
    或者抵押的,當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期
    限由當事人約定,但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。
    第三百五十五條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈
    與的,應當向登記機構申請變更登記。
    第三百五十六條 建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈
    與的,附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處
    分。
    第三百五十七條 建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互
    換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍
    內的建設用地使用權一并處分。
    第三百五十八條 建設用地使用權期限屆滿前,因公共利益
    需要提前收回該土地的,應當依據本法第二百四十三條的規定對
    該土地上的房屋及其他不動產給予補償,并退還相應的出讓金。
    第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續
    期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦
    理。
    非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦
    理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約
    定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦
    理。
    第三百六十條 建設用地使用權消滅的,出讓人應當及時辦
    — 70 —
    理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。
    第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的,應當依
    照土地管理的法律規定辦理。
    第十三章 宅基地使用權
    第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享
    有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設
    施。
    第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用
    土地管理的法律和國家有關規定。
    第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地
    使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。
    第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅
    的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
    第十四章 居住權
    第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定,對他人的住
    宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。
    第三百六十七條 設立居住權,當事人應當采用書面形式訂
    立居住權合同。
    居住權合同一般包括下列條款:
    (一)當事人的姓名或者名稱和住所;
    — 71 —
    (二)住宅的位置;
    (三)居住的條件和要求;
    (四)居住權期間;
    (五)解決爭議的方法。
    第三百六十八條 居住權無償設立,但是當事人另有約定的
    除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權
    自登記時設立。
    第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住
    宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。
    第三百七十條 居住權期間屆滿或者居住權人死亡的,居住
    權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。
    第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的,參照適用本章
    的有關規定。
    第十五章 地役權
    第三百七十二條 地役權人有權按照合同約定,利用他人的
    不動產,以提高自己的不動產的效益。
    前款所稱他人的不動產為供役地,自己的不動產為需役地。
    第三百七十三條 設立地役權,當事人應當采用書面形式訂
    立地役權合同。
    地役權合同一般包括下列條款:
    (一)當事人的姓名或者名稱和住所;
    — 72 —
    (二)供役地和需役地的位置;
    (三)利用目的和方法;
    (四)利用期限;
    (五)費用及其支付方式;
    (六)解決爭議的方法。
    第三百七十四條 地役權自地役權合同生效時設立。當事人
    要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經登記,不得
    對抗善意第三人。
    第三百七十五條 供役地權利人應當按照合同約定,允許地
    役權人利用其不動產,不得妨害地役權人行使權利。
    第三百七十六條 地役權人應當按照合同約定的利用目的和
    方法利用供役地,盡量減少對供役地權利人物權的限制。
    第三百七十七條 地役權的期限由當事人約定,但是不得超
    過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。
    第三百七十八條 土地所有權人享有地役權或者負擔地役權
    的,設立土地承包經營權、宅基地使用權等用益物權時,該用益
    物權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。
    第三百七十九條 土地上已設立土地承包經營權、建設用地
    使用權、宅基地使用權等用益物權的,未經用益物權人同意,土
    地所有權人不得設立地役權。
    第三百八十條 地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建
    設用地使用權等轉讓的,地役權一并轉讓,但是合同另有約定的
    — 73 —
    除外。
    第三百八十一條 地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設
    用地使用權等抵押的,在實現抵押權時,地役權一并轉讓。
    第三百八十二條 需役地以及需役地上的土地承包經營權、
    建設用地使用權等部分轉讓時,轉讓部分涉及地役權的,受讓人
    同時享有地役權。
    第三百八十三條 供役地以及供役地上的土地承包經營權、
    建設用地使用權等部分轉讓時,轉讓部分涉及地役權的,地役權
    對受讓人具有法律約束力。
    第三百八十四條 地役權人有下列情形之一的,供役地權利
    人有權解除地役權合同,地役權消滅:
    (一)違反法律規定或者合同約定,濫用地役權;
    (二)有償利用供役地,約定的付款期限屆滿后在合理期限
    內經兩次催告未支付費用。
    第三百八十五條 已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅
    的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
    第四分編 擔保物權
    第十六章 一般規定
    第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者
    發生當事人約定的實現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優
    先受償的權利,但是法律另有規定的除外。
    — 74 —
    第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中,為保
    障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規定設
    立擔保物權。
    第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供
    反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。
    第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律
    的規定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主
    債權債務合同無效,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。
    擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯
    的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
    第三百八十九條 擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利
    息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費
    用。當事人另有約定的,按照其約定。
    第三百九十條 擔保期間,擔保財產毀損、滅失或者被征收
    等,擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先
    受償。被擔保債權的履行期未屆滿的,也可以提存該保險金、賠
    償金或者補償金等。
    第三百九十一條 第三人提供擔保,未經其書面同意,債權
    人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的
    擔保責任。
    第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保
    的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權
    — 75 —
    的情形,債權人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明
    確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實
    現債權;第三人提供物的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債
    權,也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔
    保責任后,有權向債務人追償。
    第三百九十三條 有下列情形之一的,擔保物權消滅:
    (一)主債權消滅;
    (二)擔保物權實現;
    (三)債權人放棄擔保物權;
    (四)法律規定擔保物權消滅的其他情形。
    第十七章 抵押權
    第一節 一般抵押權
    第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不
    轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期
    債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該
    財產優先受償。
    前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權
    人,提供擔保的財產為抵押財產。
    第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可
    以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附著物;
    — 76 —
    (二)建設用地使用權;
    (三)海域使用權;
    (四)生產設備、原材料、半成品、產品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通運輸工具;
    (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
    抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
    第三百九十六條 企業、個體工商戶、農業生產經營者可以
    將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,債
    務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,
    債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。
    第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的
    建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上
    的建筑物一并抵押。
    抵押人未依照前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并
    抵押。
    第三百九十八條 鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨
    抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的
    建設用地使用權一并抵押。
    第三百九十九條 下列財產不得抵押:
    (一)土地所有權;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,
    — 77 —
    但是法律規定可以抵押的除外;
    (三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的成立的非營
    利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
    (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
    (五)依法被查封、扣押、監管的財產;
    (六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
    第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押
    合同。
    抵押合同一般包括下列條款:
    (一)被擔保債權的種類和數額;
    (二)債務人履行債務的期限;
    (三)抵押財產的名稱、數量等情況;
    (四)擔保的范圍。
    第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前,與抵押人
    約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的,只能依
    法就抵押財產優先受償。
    第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三
    項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當
    辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
    第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設
    立;未經登記,不得對抗善意第三人。
    第四百零四條 以動產抵押的,不得對抗正常經營活動中已
    — 78 —
    支付合理價款并取得抵押財產的買受人。
    第四百零五條 抵押權設立前抵押財產已出租并轉移占有
    的,原租賃關系不受該抵押權的影響。
    第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事
    人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影
    響。
    抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人
    能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉
    讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超
    過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
    第四百零七條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為
    其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,
    但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
    第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的,
    抵押權人有權請求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的,抵
    押權人有權請求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相
    應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的,抵押
    權人有權請求債務人提前清償債務。
    第四百零九條 抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順
    位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債
    權數額等內容,但是抵押權的變更,未經其他抵押權人書面同
    意,不得對其他抵押權人產生不利影響。
    — 79 —
    債務人以自己的財產設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵
    押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受
    償權益的范圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔
    保的除外。
    第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定
    的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折
    價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害
    其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
    抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權
    人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
    抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
    第四百一十一條 依據本法第三百九十六條規定設定抵押
    的,抵押財產自下列情形之一發生時確定:
    (一)債務履行期限屆滿,債權未實現;
    (二)抵押人被宣告破產或者解散清算;
    (三)當事人約定的實現抵押權的情形;
    (四)嚴重影響債權實現的其他情形。
    第四百一十二條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約
    定的實現抵押權的情形,致使抵押財產被人民法院依法扣押的,
    自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定
    孳息,但是抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。
    前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
    — 80 —
    第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款
    超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
    第四百一十四條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍
    賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:
    (一)抵押權已登記的,按照登記的時間先后確定清償順序;
    (二)抵押權已登記的先于未登記的受償;
    (三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。
    其他可以登記的擔保物權,清償順序參照適用前款規定。
    第四百一十五條 同一財產既設立抵押權又設立質權的,拍
    賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償
    順序。
    第四百一十六條 動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款,
    標的物交付后十日內辦理抵押登記的,該抵押權人優先于抵押物
    買受人的其他擔保物權人受償,但是留置權人除外。
    第四百一十七條 建設用地使用權抵押后,該土地上新增的
    建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時,應當
    將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分,但是新增
    建筑物所得的價款,抵押權人無權優先受償。
    第四百一十八條 以集體所有土地的使用權依法抵押的,實
    現抵押權后,未經法定程序,不得改變土地所有權的性質和土地
    用途。
    第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使
    — 81 —
    抵押權;未行使的,人民法院不予?;?。
    第二節 最高額抵押權
    第四百二十條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一
    定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到
    期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權
    在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。
    最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以
    轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
    第四百二十一條 最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權
    轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但是當事人另有約定的除外。
    第四百二十二條 最高額抵押擔保的債權確定前,抵押權人
    與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高
    債權額;但是,變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。
    第四百二十三條 有下列情形之一的,抵押權人的債權確
    定:
    (一)約定的債權確定期間屆滿;
    (二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或
    者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;
    (三)新的債權不可能發生;
    (四)抵押權人知道或者應當知道抵押財產被查封、扣押;
    (五)債務人、抵押人被宣告破產或者解散清算;
    — 82 —
    (六)法律規定債權確定的其他情形。
    第四百二十四條 最高額抵押權除適用本節規定外,適用本
    章第一節的有關規定。
    第十八章 質 權
    第一節 動產質權
    第四百二十五條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人將
    其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當
    事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。
    前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,
    交付的動產為質押財產。
    第四百二十六條 法律、行政法規禁止轉讓的動產不得出
    質。
    第四百二十七條 設立質權,當事人應當采用書面形式訂立
    質押合同。
    質押合同一般包括下列條款:
    (一)被擔保債權的種類和數額;
    (二)債務人履行債務的期限;
    (三)質押財產的名稱、數量等情況;
    (四)擔保的范圍;
    (五)質押財產交付的時間、方式。
    第四百二十八條 質權人在債務履行期限屆滿前,與出質人
    — 83 —
    約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有的,只能依
    法就質押財產優先受償。
    第四百二十九條 質權自出質人交付質押財產時設立。
    第四百三十條 質權人有權收取質押財產的孳息,但是合同
    另有約定的除外。
    前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
    第四百三十一條 質權人在質權存續期間,未經出質人同
    意,擅自使用、處分質押財產,造成出質人損害的,應當承擔賠
    償責任。
    第四百三十二條 質權人負有妥善保管質押財產的義務;因
    保管不善致使質押財產毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。
    質權人的行為可能使質押財產毀損、滅失的,出質人可以請
    求質權人將質押財產提存,或者請求提前清償債務并返還質押財
    產。
    第四百三十三條 因不能歸責于質權人的事由可能使質押財
    產毀損或者價值明顯減少,足以危害質權人權利的,質權人有權
    請求出質人提供相應的擔保;出質人不提供的,質權人可以拍
    賣、變賣質押財產,并與出質人通過協議將拍賣、變賣所得的價
    款提前清償債務或者提存。
    第四百三十四條 質權人在質權存續期間,未經出質人同意
    轉質,造成質押財產毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。
    第四百三十五條 質權人可以放棄質權。債務人以自己的財
    — 84 —
    產出質,質權人放棄該質權的,其他擔保人在質權人喪失優先受
    償權益的范圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔
    保的除外。
    第四百三十六條 債務人履行債務或者出質人提前清償所擔
    保的債權的,質權人應當返還質押財產。
    債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情
    形,質權人可以與出質人協議以質押財產折價,也可以就拍賣、
    變賣質押財產所得的價款優先受償。
    質押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
    第四百三十七條 出質人可以請求質權人在債務履行期限屆
    滿后及時行使質權;質權人不行使的,出質人可以請求人民法院
    拍賣、變賣質押財產。
    出質人請求質權人及時行使質權,因質權人怠于行使權利造
    成出質人損害的,由質權人承擔賠償責任。
    第四百三十八條 質押財產折價或者拍賣、變賣后,其價款
    超過債權數額的部分歸出質人所有,不足部分由債務人清償。
    第四百三十九條 出質人與質權人可以協議設立最高額質
    權。
    最高額質權除適用本節有關規定外,參照適用本編第十七章
    第二節的有關規定。
    — 85 —
    第二節 權利質權
    第四百四十條 債務人或者第三人有權處分的下列權利可以
    出質:
    (一)匯票、本票、支票;
    (二)債券、存款單;
    (三)倉單、提單;
    (四)可以轉讓的基金份額、股權;
    (五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識
    產權中的財產權;
    (六)現有的以及將有的應收賬款;
    (七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
    第四百四十一條 以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉
    單、提單出質的,質權自權利憑證交付質權人時設立;沒有權利
    憑證的,質權自辦理出質登記時設立。
    第四百四十二條 匯票、本票、支票、債券、存款單、倉
    單、提單的兌現日期或者提貨日期先于主債權到期的,質權人可
    以兌現或者提貨,并與出質人協議將兌現的價款或者提取的貨物
    提前清償債務或者提存。
    第四百四十三條 以基金份額、股權出質的,質權自辦理出
    質登記時設立。
    基金份額、股權出質后,不得轉讓,但是經出質人與質權人
    — 86 —
    協商同意的除外。出質人轉讓基金份額、股權所得的價款,應當
    向質權人提前清償債務或者提存。
    第四百四十四條 以注冊商標專用權、專利權、著作權等知
    識產權中的財產權出質的,質權自辦理出質登記時設立。
    知識產權中的財產權出質后,出質人不得轉讓或者許可他人
    使用,但是經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓或者
    許可他人使用出質的知識產權中的財產權所得的價款,應當向質
    權人提前清償債務或者提存。
    第四百四十五條 以應收賬款出質的,質權自辦理出質登記
    時設立。
    應收賬款出質后,不得轉讓,但是經出質人與質權人協商同
    意的除外。出質人轉讓應收賬款所得的價款,應當向質權人提前
    清償債務或者提存。
    第四百四十六條 權利質權除適用本節規定外,適用本章第
    一節的有關規定。
    第十九章 留置權
    第四百四十七條 債務人不履行到期債務,債權人可以留置
    已經合法占有的債務人的動產,并有權就該動產優先受償。
    前款規定的債權人為留置權人,占有的動產為留置財產。
    第四百四十八條 債權人留置的動產,應當與債權屬于同一
    法律關系,但是企業之間留置的除外。
    — 87 —
    第四百四十九條 法律規定或者當事人約定不得留置的動
    產,不得留置。
    第四百五十條 留置財產為可分物的,留置財產的價值應當
    相當于債務的金額。
    第四百五十一條 留置權人負有妥善保管留置財產的義務;
    因保管不善致使留置財產毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。
    第四百五十二條 留置權人有權收取留置財產的孳息。
    前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。
    第四百五十三條 留置權人與債務人應當約定留置財產后的
    債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的,留置權人應當給債
    務人兩個月以上履行債務的期間,但是鮮活易腐等不易保管的動
    產除外。債務人逾期未履行的,留置權人可以與債務人協議以留
    置財產折價,也可以就拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受
    償。
    留置財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。
    第四百五十四條 債務人可以請求留置權人在債務履行期限
    屆滿后行使留置權;留置權人不行使的,債務人可以請求人民法
    院拍賣、變賣留置財產。
    第四百五十五條 留置財產折價或者拍賣、變賣后,其價款
    超過債權數額的部分歸債務人所有,不足部分由債務人清償。
    第四百五十六條 同一動產上已設立抵押權或者質權,該動
    產又被留置的,留置權人優先受償。
    — 88 —
    第四百五十七條 留置權人對留置財產喪失占有或者留置權
    人接受債務人另行提供擔保的,留置權消滅。
    第五分編 占 有
    第二十章 占 有
    第四百五十八條 基于合同關系等產生的占有,有關不動產
    或者動產的使用、收益、違約責任等,按照合同約定;合同沒有
    約定或者約定不明確的,依照有關法律規定。
    第四百五十九條 占有人因使用占有的不動產或者動產,致
    使該不動產或者動產受到損害的,惡意占有人應當承擔賠償責
    任。
    第四百六十條 不動產或者動產被占有人占有的,權利人可
    以請求返還原物及其孳息;但是,應當支付善意占有人因維護該
    不動產或者動產支出的必要費用。
    第四百六十一條 占有的不動產或者動產毀損、滅失,該不
    動產或者動產的權利人請求賠償的,占有人應當將因毀損、滅失
    取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人;權利人的損
    害未得到足夠彌補的,惡意占有人還應當賠償損失。
    第四百六十二條 占有的不動產或者動產被侵占的,占有人
    有權請求返還原物;對妨害占有的行為,占有人有權請求停止侵
    害、排除妨礙或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的,占有
    人有權請求損害賠償。
    — 89 —
    占有人返還原物的請求權,自侵占發生之日起一年內未行使
    的,該請求權消滅。
    第三編 合 同
    第一分編 通 則
    第一章 一般規定
    第四百六十三條 本編調整因合同產生的民事關系。
    第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民
    事法律關系的協議。
    婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議,適用有關該身份
    關系的法律規定;沒有規定的,可以根據其性質參照適用本編規
    定。
    第四百六十五條 依法成立的合同,受法律?;?。
    依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另
    有規定的除外。
    第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的,應當
    依據本法第一百四十二條第一款的規定,確定爭議條款的含義。
    合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,對
    各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致
    的,應當根據合同的性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
    第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同,
    適用本編通則的規定,并可以參照適用本編典型合同或者其他法
    — 90 —
    律最相類似合同的規定。
    第四百六十八條 非因合同產生的債權債務關系,適用有關
    該債權債務關系的法律規定;沒有規定的,適用本編通則的有關
    規定,但是根據其性質不能適用的除外。
    第二章 合同的訂立
    第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口
    頭形式或者其他形式。
    書面形式是合同書、信件等可以有形地表現所載內容的形
    式。
    以電報、電傳、傳真、電子數據交換、電子郵件等方式能夠
    有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書
    面形式。
    第四百七十條 合同的內容由當事人約定,一般包括下列條
    款:
    (一)當事人的姓名或者名稱和住所;
    (二)標的;
    (三)數量;
    (四)質量;
    (五)價款或者報酬;
    (六)履行期限、地點和方式;
    (七)違約責任;
    — 91 —
    (八)解決爭議的方法。
    當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
    第四百七十一條 當事人訂立合同,可以采取要約、承諾方
    式或者其他方式。
    第四百七十二條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示,
    該意思表示應當符合下列規定:
    (一)內容具體確定;
    (二)表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。
    第四百七十三條 要約邀請是希望他人向自己發出要約的表
    示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集說明書、基金
    招募說明書、商業廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。
    商業廣告和宣傳的內容符合要約規定的,構成要約。
    第四百七十四條 要約生效的時間適用本法第一百三十七條
    的規定。
    第四百七十五條 要約可以撤回。要約的撤回適用本法第一
    百四十一條的規定。
    第四百七十六條 要約可以撤銷,但是有下列情形之一的除
    外:
    (一)要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤
    銷;
    (二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的,并已經為履
    行合同作了合理準備工作。
    — 92 —
    第四百七十七條 撤銷要約的意思表示以對話方式作出的,
    該意思表示的內容應當在受要約人作出承諾之前為受要約人所知
    道;撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的,應當在受要約人
    作出承諾之前到達受要約人。
    第四百七十八條 有下列情形之一的,要約失效:
    (一)要約被拒絕;
    (二)要約依法被撤銷;
    (三)承諾期限屆滿,受要約人未作出承諾;
    (四)受要約人對要約的內容作出實質性變更。
    第四百七十九條 承諾是受要約人同意要約的意思表示。
    第四百八十條 承諾應當以通知的方式作出;但是,根據交
    易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
    第四百八十一條 承諾應當在要約確定的期限內到達要約
    人。
    要約沒有確定承諾期限的,承諾應當依照下列規定到達:
    (一)要約以對話方式作出的,應當即時作出承諾;
    (二)要約以非對話方式作出的,承諾應當在合理期限內到
    達。
    第四百八十二條 要約以信件或者電報作出的,承諾期限自
    信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。信件未載明日期
    的,自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真、電
    子郵件等快速通訊方式作出的,承諾期限自要約到達受要約人時
    — 93 —
    開始計算。
    第四百八十三條 承諾生效時合同成立,但是法律另有規定
    或者當事人另有約定的除外。
    第四百八十四條 以通知方式作出的承諾,生效的時間適用
    本法第一百三十七條的規定。
    承諾不需要通知的,根據交易習慣或者要約的要求作出承諾
    的行為時生效。
    第四百八十五條 承諾可以撤回。承諾的撤回適用本法第一
    百四十一條的規定。
    第四百八十六條 受要約人超過承諾期限發出承諾,或者在
    承諾期限內發出承諾,按照通常情形不能及時到達要約人的,為
    新要約;但是,要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。
    第四百八十七條 受要約人在承諾期限內發出承諾,按照通
    常情形能夠及時到達要約人,但是因其他原因承諾到達要約人時
    超過承諾期限的,除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不
    接受該承諾外,該承諾有效。
    第四百八十八條 承諾的內容應當與要約的內容一致。受要
    約人對要約的內容作出實質性變更的,為新要約。有關合同標
    的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、
    違約責任和解決爭議方法等的變更,是對要約內容的實質性變
    更。
    第四百八十九條 承諾對要約的內容作出非實質性變更的,
    — 94 —
    除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容作出
    任何變更外,該承諾有效,合同的內容以承諾的內容為準。
    第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事
    人均簽字、蓋章或者按指印時合同成立。在簽字、蓋章或者按指
    印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成
    立。
    法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式
    訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方
    接受時,該合同成立。
    第四百九十一條 當事人采用信件、數據電文等形式訂立合
    同要求簽訂確認書的,簽訂確認書時合同成立。
    當事人一方通過互聯網等信息網絡發布的商品或者服務信息
    符合要約條件的,對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合
    同成立,但是當事人另有約定的除外。
    第四百九十二條 承諾生效的地點為合同成立的地點。
    采用數據電文形式訂立合同的,收件人的主營業地為合同成
    立的地點;沒有主營業地的,其住所地為合同成立的地點。當事
    人另有約定的,按照其約定。
    第四百九十三條 當事人采用合同書形式訂立合同的,最后
    簽字、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點,但是當事人另
    有約定的除外。
    第四百九十四條 國家根據需要下達指令性任務或者國家訂
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    貨任務的,有關民事主體之間應當依照有關法律、行政法規規定
    的權利和義務訂立合同。
    依照法律、行政法規的規定負有發出要約義務的當事人,應
    當及時發出合理的要約。
    依照法律、行政法規的規定負有作出承諾義務的當事人,不
    得拒絕對方合理的訂立合同要求。
    第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內訂立合同的
    認購書、訂購書、預訂書、意向書等,構成預約合同。
    當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的,對方可
    以請求其承擔預約合同的違約責任。
    第四百九十六條 格式條款是當事人預先擬定,并在訂立合
    同時未與對方協商的條款。
    采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公
    平原則確定當事人之間的權利和義務,并采取合理的方式提示對
    方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款,按
    照對方的要求,對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行
    提示或者說明義務,致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害
    關系的條款的,對方可以主張該條款不成為合同的內容。
    第四百九十七條 有下列情形之一的,該格式條款無效:
    (一)具有本法總則編第六章第三節和本法第五百零六條規
    定的無效情形;
    (二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加
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    重對方責任、限制對方主要權利;
    (三)提供格式條款一方排除對方主要權利。
    第四百九十八條 對格式條款的理解發生爭議的,應當按照
    通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的,應當作出不
    利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致
    的,應當采用非格式條款。
    第四百九十九條 懸賞人以公開方式聲明對完成特定行為的
    人支付報酬的,完成該行為的人可以請求其支付。
    第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,造成
    對方損失的,應當承擔賠償責任:
    (一)假借訂立合同,惡意進行磋商;
    (二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情
    況;
    (三)有其他違背誠信原則的行為。

    日期:2019-12-29 13:38:10 | 關閉 |

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